结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

现在结婚买房已经是特别普遍的事情了，但是随之而来的相关问题也逐渐凸显出来，其中结婚前买的房子算不算夫妻共同财产就一直为大家关注。那现在新婚姻法对于婚前买房归属的规定是怎样的呢?婚前买房又有哪些注意事项呢?

一、结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

如果一方在结婚前出全资买了房子，那么这套房子自然属于出资方一方的财产，并不属于夫妻共同财产。如果由一方出资买下了房子，但是在房产证上登记了夫妻双方的名字，那么这套房子即被视为是出资方对另一方的赠予。如果是在婚后拿到的房产证并且上面登记了双方的名字，则这套房子属于夫妻共同财产。

二、结婚前买房应该需要注意哪些事项

1、房产证上登记的名字须谨慎

根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。所以在登记名字的时候一定要提前商量清楚，避免日后不必要的财产纠纷。

2、购房证件准备好

如果是双方一同去买房，那么所需要准备的证件会很多，一项都不能少，除去基本的身份证、户口本、结婚证等证件，如果是贷款买房，则还需要双方收入证明、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，要求不同）、单位营业执照副本复印加盖公章等。

3、贷款买房后还贷款事项签协议

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

这些事项虽然看起来有些不近人情，但是房子不是普通的商品，只有先做好万全的准备和计划，才能最大程度上减少一些不必要的纠纷。