在结婚前,女方家必不可少的环节就是为女方准备嫁妆,那么女方名下的房子算嫁妆吗?嫁妆是指女方出嫁时,娘家为女儿准备的结婚用品,如车子、房子、金钱等,所以女方名下房子算嫁妆.但是值得注意的是嫁妆只属于女方个人财产,如果是女方明确赠与夫妻双方的,那么男方也有份。
女方名下房子可以算作嫁妆。
《最高院关于适用<婚姻法>若干问题的讲解》第二十二条规定:当事人婚礼前,爸爸妈妈为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自身子女的个人赠与,但爸爸妈妈明确表示赠与双方的除外。
当事人婚礼后,爸爸妈妈为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但爸爸妈妈明确表示赠与一方的除外。
因此,女方名下房子算嫁妆,但是只属于女方个人财产,但假如是女方明确赠与夫妻双方的,那样男方也有份。
结婚后嫁妆的认定可以从以下三个方面来判断。
1、嫁妆是结婚登记前陪送的
根据婚姻法和相关司法解释,一方的婚前财产属于个人的财产,一方婚前得到赠与的财产也是个人财产。如果女方父母陪送嫁妆是在婚姻登记前,那么嫁妆应该是女方的个人财产。因此离婚时不能分割,女方可以要回。
2、嫁妆是结婚登记后陪送的
嫁妆是女方父母赠与的财产,娘家陪送嫁妆的行为,定性为赠与行为。根据《婚姻法》第17条、第18条的规定:在婚姻关系存续期间,赠与所得的财产是夫妻共同财产,赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外。
结婚登记后女方父母陪送的嫁妆,若事先父母指明嫁妆只是赠送给女方,属于女方的个人财产,如果没有约定的,父母陪送的嫁妆则默认为对夫妻两人的赠与,该赠与的财产就属于夫妻共同财产。生活中,结婚时一般都不会事先约定嫁妆的归属,因此登记后才开始赠送的嫁妆,一般都属于夫妻共同财产,离婚时可共同分割。
3、嫁妆是房产的,特殊处理
嫁妆是房产的,需要特别说明。婚前就已经登记在女方名下的,理所当然的是女方的个人财产。
婚后转移产权的,根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,婚后女方父母出资为女儿购买的房产,产权登记在女儿的名下,视为对自己女儿的赠与,则该陪送的房产嫁妆为女方的个人财产,离婚分割时不参与共同财产的分割。
若房产由双方父母共同出资,产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
一般来说,女方名下的房子也可以算做是嫁妆的哦。