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婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

日期:2023-10-08 10:13:48作者:春和阅读:21138

结婚对于每个人来说,都是极其重要的事情,特别是涉及财产,有很多不得不重视的问题,而作为价值特别大的房产,就成了人们都比较关心的话题之一,那婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗,今天小犀就为大家解答一下吧!


一、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

婚前房产是否属于夫妻共同财产要分好几种情况来看:


1、婚前一方全款买的房产

按照法律的相关规定,婚前一方全款买的房产并且产权登记在其名下,是属于一方的个人财产,是不属于夫妻共同财产的。


如果是婚前一方父母全款买的房,产权登记在另一方的名下,这可以称作是以结婚为目的的赠与,如果两人没有结成婚是可以要求返还的,婚后是夫妻共同财产。


婚前一方父母全款买房,登记在双方名下,如果没有特殊情况,是彼此共有的意思,是夫妻共同财产。



2、婚前一方贷款买的房产

婚前由一方父母付首付的房产,登记在一方名下,是一方的个人财产。婚后如果是由家庭收入进行还贷的,那若离婚,则结婚期间的还贷的款项和增值部分是夫妻的共同财产。


婚前一方付首付的房产,登记在另一方名下,可以认定为夫妻共同财产,共有方式和份额遵循约定优先原则。


婚前一方付首付的房产,登记在双方名下,可以认定为夫妻共同财产,共有方式和份额遵循约定优先原则。


3、婚前双方全款或贷款买的房产

婚前由双方家庭出资全款或者贷款买的房产,登记在双方名下,是夫妻共同财产。

<<<婚前存款属于夫妻共同财产吗



二、婚前房产的注意事项

1、结婚前父母为双方购置房屋出资的,该出资应认定为对自己子女个人赠与,而非双方出资。


2、购房时有贷款,婚后共同偿还,产权登记在双方名下,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。


3、在一方出资另一方未出资的情况,如果一方是赠与关系,如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与;借贷关系,子女向父母借钱并打借条,婚后视为夫妻共同债务。


以上就是关于婚前房产的归属的相关内容,小犀都一一回答了,亲们清楚了解了嘛~



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